代房東負擔租金扣繳稅款與補充健保費，應併計房東的租金所得

       承租人（公司行號或機關團體）支付租金給出租人（房東）時，須將租金先扣取應扣

繳稅款及補充健保費後，再把餘額交付給房東，也就是說，租金的扣繳稅款及補充健保費

實際應由房東自行負擔，如果雙方約定由承租人負擔時，扣繳稅款及補充健保費等同是租金

的一部分，須併計為房東的租金所得，承租人須注意依併計後的租金扣繳稅款及代扣補充健

保費。

       臺南市張先生為了經營泡沫紅茶店，在東區向林姓房東承租一個店舖，雙方約定每月租

金30,000元，另需負擔房東的租金扣繳稅款與補充健保費，這種情形下，不知要扣繳多少稅

款及如何填發扣繳憑單？

       依照規定，納稅義務人有租賃所得者，應由扣繳義務人（即該紅茶店之負責人）於給付

租金時，按給付總額依扣繳率10％扣取稅款，給付總額包括扣繳義務人代納稅義務人支付之

扣繳稅款及補充健保費。

        以張先生為例，每月租金30,000元，並代房東支付扣繳率10%的扣繳稅款，以及保險費

率2%的健保補充保費，因此張先生填發之扣繳憑單給付總額不是30,000元，而是34,090元

【30,000÷（1－10%－2%）】

租金的扣繳稅款是3,409元(34,090×10%)

健保補充保費是681元(34,090×2%)。

       再度提醒扣繳義務人，於扣繳稅款後，應於每月十日前將上一月內所扣稅款向國庫繳

清；並於每年一月底前將上一年內扣繳各納稅義務人之稅款數額，按實填報扣繳憑單，以免

遭受處罰。