代房東負擔租金扣繳稅款與補充健保費,應併計房東的租金所得

稅務消息 | 2014-09-24

       承租人(公司行號或機關團體)支付租金給出租人(房東)時,須將租金先扣取應扣

 

繳稅款及補充健保費後,再把餘額交付給房東,也就是說,租金的扣繳稅款及補充健保費

 

實際應由房東自行負擔,如果雙方約定由承租人負擔時,扣繳稅款及補充健保費等同是租金

 

的一部分,須併計為房東的租金所得,承租人須注意依併計後的租金扣繳稅款及代扣補充健

 

保費。

     

       臺南市張先生為了經營泡沫紅茶店,在東區向林姓房東承租一個店舖,雙方約定每月租

 

金30,000元,另需負擔房東的租金扣繳稅款與補充健保費,這種情形下,不知要扣繳多少稅

 

款及如何填發扣繳憑單?

       

       依照規定,納稅義務人有租賃所得者,應由扣繳義務人(即該紅茶店之負責人)於給付

 

租金時,按給付總額依扣繳率10%扣取稅款,給付總額包括扣繳義務人代納稅義務人支付之

 

扣繳稅款及補充健保費。

     

        以張先生為例,每月租金30,000元,並代房東支付扣繳率10%的扣繳稅款,以及保險費

 

率2%的健保補充保費,因此張先生填發之扣繳憑單給付總額不是30,000元,而是34,090元

 

【30,000÷(1-10%-2%)】

 

租金的扣繳稅款是3,409元(34,090×10%)

 

健保補充保費是681元(34,090×2%)。

       

       再度提醒扣繳義務人,於扣繳稅款後,應於每月十日前將上一月內所扣稅款向國庫繳

 

清;並於每年一月底前將上一年內扣繳各納稅義務人之稅款數額,按實填報扣繳憑單,以免

 

遭受處罰。

回到列表 回首頁